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평당(3.3㎡) 무료 슬롯사이트가 6000만원 시대를 연 서울 서초구 잠원동 '메이플자이'를 시작으로 올해 강남권 대어급 재건축 단지가 쏟아질 전망이다.

19일 부동산업계에 따르면, 올해 서울에서 아파트 4만4252가구이며, 이 중 92.8%(4만1058가구)가 정비사업(재건축·재개발) 물량이다. 특히 강남3구에서만 16곳의 재건축 단지, 1만8792 가구가 무료 슬롯사이트을 앞두고 있어 눈길을 끈다.

연 초 가장먼저 무료 슬롯사이트을 시작하는 단지 서초구 잠원동 메이플자이다. 이 단지는 무료 슬롯사이트가상한제가 적용됐음에도 평당 6700만원이라는 역대 최고가를 경신해 주목받았다. 직전 최고가인 서초구 반포동 래미안 원베일리(5272만원)보다 1000만원 넘게 오른 수치다.

신반포4구역을 재건축 하는 단지로 GS건설이 시공을 맡았다. 지하 4층~지상 최고 35층 29개 동, 3307가구 규모이나 조합원을 제외한 일반무료 슬롯사이트물량은 162가구에 불과하다.

서울 지하철 3호선 잠원역, 7호선 반포역을 도보로 이용할 수 있고 한강도 가깝다. 준공되면 건너편 신반포자이, 반포역 반포자이와 함께 '자이브랜드 타운'을 조성하게 된다.

이 단지는 높은 무료 슬롯사이트가가 책정됐음에도 불구하고 수요자들의 높은 관심이 예상되고 있다. 국민평형으로 불리는 84㎡가 없고 43~59㎡의 중소형 평수로만 구성되지만 인근 시세보다 저렴한 '로또 청약'으로 불리기 때문이다. 실제 인근 반포자이 전용 59㎡ 최근 실거래가는 25억3000만원이었으나, 이 단지의 같은 면적 무료 슬롯사이트가는 17억원 선으로 8억원 가량 차이를 보인다.

이어 3월에는 강남구 대치동 일대에서 282가구 규모 '대치 에델루이'가 공급된다. 이 중 일반공급은 79가구 수준이다. 이 밖에도 서초구 반포동 래미안 원펜타스가 같은달 선보일 예정이다.

신반포15차를 재건축하는 래미안 원펜타스는 지하철 9호선 신반포역 초역세권으로 후무료 슬롯사이트으로 공급되는 단지다. 전체 641가구 중 전용면적59~191㎡ 292가구가 일반무료 슬롯사이트이며 84㎡가 215가구로 대부분을 차지했다.

방배6구역을 재건축한 단지인 방배동 원페를라(5월)도 상반기 무료 슬롯사이트을 앞두고 있다. 바로 옆 재개발구역인 방배5구역 디에이치 방배도 하반기 공급을 예고하고 있다. 다만 일정이 변경될 가능성도 있다는 게 업계의 예상이다. 3080가구의 대단지이며, 절반이상인 1686가구가 일반에 공급된다. 무료 슬롯사이트가는 3.3㎡ 기준 5000만원대에 형성될 가능성이 높다.

하반기에는 청담동 대장단지로 꼽히는 청담르엘을 비롯해 서초구 방배동 아크로리츠카운티(방배삼익), 송파구 신천동 잠실래미안아이파크(잠실진주), 잠실르엘(미성크로바) 무료 슬롯사이트도 예정돼있다.

업계에서는 강남권 재건축 단지들의 3.3㎡ 당 무료 슬롯사이트가격이 올해 7000만원을 넘어서는 것이 가능할 것으로 분석하고 있다. 이미 반포권에서 6700만원대 단지가 등장한 만큼, 더욱 중심지로 꼽히는 강남구에서는 이를 상회하는 금액이 나올 것이 기정 사실화되는 분위기라는 것이다.

높은 무료 슬롯사이트가에도 수요자들의 경쟁이 치열할 것으로 전망되고 있다. 대체적인 부동산 분위기가 관망세를 이어가고 있지만 강남3구로 묶이는 서초·강남·송파 지역의 집값은 견고하기 때문이다. 이미 대기수요도 많고, 원자재가 인상에도 불구하고 시세대비 낮은 무료 슬롯사이트가로 공급되는 만큼 많은 청약통장이 쏠릴 것이란 게 업계의 분석이다.

부동산 업계 한 관계자는 "부동산 시장이 침체기라 불릴만큼 상황이 여의치 않으나 '강남불패'라는 수식어만큼은 변하지 않는 분위기"라며 "지난해 래미안 원베일리에서 84점 만점자리 청약통장이 등장할 정도로 시장분위기가 뜨겁고, 올해도 알짜 재건축 단지들이 쏟아지는 만큼 이러한 흐름을 이어갈 것"이라고 말했다.

김동현 기자 gaed@fortunekorea.co.kr